此次住房公積金新政發布有何特殊的背景和意義？與以往發布的住房公積金政策相比，本次新政有何亮點和突破？如何保障和推動好政策“落地生根”見實效？自治區住房和城鄉建設廳公積金監管處有關負責人對這些問題進行了解讀。

釋放潛力“用足用好”公積金

數據顯示，截至今年8月底，我區共歸集公積金1603.04億元，個人提取總額844.76億元，爲64.60萬家庭辦理個人貸款869.77億元。

“住房公積金是重大民生工程，這項制度對提高繳存職工住房消費能力、解決住房問題、穩定房地産市場發揮了重要作用。用足用好住房公積金既是公積金事業發展的巨大潛力，也是必須突破的重大問題。此次出台新政，其目的就是充分發揮住房公積金制度作用，有效盤活結余資金，釋放潛力，支持住房消費。”自治區住建廳住房公積金監管處有關負責人說。

當前，與全國一樣，經濟進入發展新常態，下行壓力較大。

國家層面，今年3月20日，住房城鄉建設部召開“關于加強住房公積金管理工作電視電話會議”，提出住房公積金要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度。

針對經濟運行中存在的問題，今年4月，自治區出台《關于應對經濟下行壓力做好當前經濟工作的意見》（以下簡稱《意見》），提出了20個方面50條措施，解決突出矛盾，促進經濟持續健康發展，其中很重要的一條就是“落實房地産財稅金融政策”。

《意見》提出把推動房地産業健康發展作爲重要的經濟增長點。以落實國家促進房地産業發展的各項政策措施爲重點，加快推動住房銷售稅收優惠、提高住房公積金使用率、促進二手房交易等政策落地，發揮好房地産業對經濟增長的促進作用。

據介紹，爲全面貫徹落實住房城鄉建設部和自治區《意見》精神，推進全區住房公積金廉政風險防控，加快釋放結余資金，支持住房消費，提高住房公積金使用效率，自治區住建廳于今年8月組織召開了全區住房公積金工作座談會。此次下發《通知》，是對住建部會議精神和自治區《意見》的回應。

新政“史上最寬松”

與以往政策相比，此次《通知》在公積金提取規定和異地貸款政策方面有了新突破，被稱爲“史上最寬松”的公積金新政。

事實上，在貫徹落實國家有關政策法規、確保資金安全的前提下，我區一直在積極探索如何最大限度發揮住房公積金制度作用，很多做法走在了全國前列。

在國家出台《調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例》的通知前，早在今年2月，我區已經出台《關于促進自治區房地産市場平穩健康發展的實施意見》，明確二套住房最低首付款比例由30%降低至20%，並且貸款利率不上浮，與首套住房一致。

職工首次購買住房貸款額度未達到本人最高貸款額度即使首貸未還清，仍可以申請第二次貸款；對使用住房公積金貸款首次購買住房的職工，可以適當提高貸款額度、延長貸款期限，烏魯木齊、伊犁、塔城等地已將貸款最長期限從25年延長至30年。明確“繳存職工購買住房可同時申請使用父母、子女的住房公積金”和“職工購買自住住房可以先提取本人住房公積金賬戶內余額支付首付款後，再申請住房公積金貸款”……