爲進一步支持合理的住房需求，推進個人住房公積金貸款的發展，成都市住房公積金貸款政策將作進一步調整。記者昨（9）日從成都住房公積金管理中心獲悉，7月10日起，全市單筆住房公積金貸款最高額度從50萬元提高到60萬元。同時，按照（銀發〔2015〕196號）的要求，從6月28日起，五年期以下和五年期以上住房公積金貸款利率分別下調至3%和3.5%。

貸款最高額度60萬元

一年內第二次上調貸款額度

记者了解到，此次全市住房公积金单笔贷款最高额度由50万元提高至60万元，这也是一年內第二次上調貸款額度。

相關負責人介紹說，職工個人貸款額度的計算主要是根據個人繳存余額和還貸收入比等情況確定的。“一是根據職工申請貸款時上月的繳存余額乘以30。也就是說如果夫妻雙方截至申請貸款時上月的繳存余額有2萬元，就可以申請貸款60萬元。二是還貸收入比。職工該筆貸款的月還款額不能超過家庭月平均收入的70%。”成都公積金中心相關負責人說。

與此同時，相關負責人也強調，成都公積金中心是以住房公積金繳存基數作爲職工的月平均收入對其還貸能力進行估算，職工的繳存基數應與職工上一年度月平均收入一致。單位應該按照職工上一年的實際收入爲職工調整繳存基數。

據了解，公積金繳存基數的查詢主要可以通過登錄公積金中心網站輸入卡號查詢或持本人身份證到公積金中心查詢。

公積金貸款利率下調至3.5%

年內第三次下調利率

根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率的通知》（銀發〔2015〕196號）的有關規定，從6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由現行的3.25%下調至3%；五年期以上個人住房公積金貸款利率由現行的3.75%下調至3.5%。記者了解到，今年3月和5月，央行已兩次下調住房公積金貸款利率。此次調整後，住房公積金貸款利率創下史上新低。

據相關負責人介紹，在基准利率情況下，以貸款額60萬元，貸款期限20年，等額本息還款方式爲例。利率下調後，公積金貸款每月還款額約爲3479元，與去年同期還款額相比減少約316元，還款總額累計將節省75873元。目前，與同等條件下的商業貸款相比，住房公積金貸款每月將節省約617元，還款總額將節省約14.7萬元。

今年以来，为做好“稳增长、惠民生”工作，我市住房公积金陆续降低了首付比例、提高贷款额度、加快贷款发放、减少业务办理费用，放宽了租房、购房等提取条件。随着这一系列积极使用政策的推出，有力地提高职工的住房消费能力，减轻了购房压力。今年上半年，共为职工购房提取公积金48.1亿元，发放个人公积金贷款67.7亿元，为保障性住房建设提供资金3.9亿元。119.7亿元住房公积金也为我市稳定住房消费，促进房地产市场的健康发展发挥了积极作用。(记者 李凌翌)

溫馨提示

6月28日當天及以後新發放的住房公積金貸款，按照調整後的利率標准執行；6月28日前已發放的住房公積金貸款，于明年1月1日起執行調整後利率。