連日來的陰雨天氣給盛夏的南昌（樓盤）帶來了陣陣涼意，好天氣帶來好生意。進入7月份，南昌樓市依然熱度不減，成交量節節攀升，開發商推盤力度不減，二手房中介更是忙得不可開交，上周南昌二手房成交超600套，與去年同期相比增長近一倍。

    二手房成交量上涨 价格平稳

    據南昌房地産信息網數據顯示：上周（6月29日-7月5日）南昌市區新建商品房住宅共計成交135883.83？，合計1199套；非住宅共計成交30610.61？，合計342套。上周南昌市區二手房共計成交57886.27？，環比下降2%，合計637套，環比上漲2%。其中住宅共計成交56998.9？，環比上漲2%，合計624套，環比上漲3%；非住宅共計成交887.37？，環比下降74%，合計13套，環比下降38%。

    一名房産中介負責人對記者表示，隨著一系列利好政策的出台，對二手房成交已經有一定刺激，這段時間以來，成交量都十分可觀，甚至也有不少房主咨詢漲價，不過成交價總體還比較穩定，部分好房源成交價格有小幅上漲。

    “目前賣的比較好的房源還是以學區房爲主，隨著9月開學季的到來，學區房也到了一年中最跑火的時候；還有一部分地鐵沿線的房子也好賣，因爲一號線馬上就要開通了，沿線的房子價格漲了不少”，該負責人告訴記者，“總體而言價格比較穩定，不過成交有差異：小戶型的房子成交快一點，大戶型的不太容易成交，即便漲價買家也會觀望。”

    利好政策再度出台 公积金存贷款利率下调

    日前，住房和城鄉建設部下發通知，調整住房公積金存貸款利率。根據通知估算，以住房公積金貸款額80萬元、貸款30年、等額本息還款方式爲例，降息後借款人每月少還112.56元，30年總共減少利息支出40521.6元。

    通知指出，根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率的通知》，從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。5年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%;5年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。

    縱觀今年上半年南昌樓市，3月末的“330新政”是上半年樓市回暖的分水嶺，之前南昌的樓市情況較爲低迷，政策出台後，樓市有所回暖。不管是330新政還是營業稅“5改2”或是下調契稅稅率，對于剛需來說都是直接利好，而目前市場主力仍是剛需型，是真的需要買房子的人，所以交易量都是實打實的。

    文/江南都市报记者 王良君