近日，住建部發布《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》。通知指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

原标题：公積金異地貸款僅需書面證明

近日，住建部發布通知，明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。此外，住建部將建設全國住房公積金異地貸款業務信息交換系統。

貸款城市公積金中心承擔貸款風險

近日，住建部發布《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》。通知指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

住建部表示，通知是爲推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權益。

公積金長期封閉運行

据了解，公積金長期封閉運行，跨区域的信息沟通、协调有较大障碍，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态，去年10月，住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。

業內人士認爲，住建部細則出台後，不同區域間的溝通也有了指導意見，異地公積金貸款應該很快可以實現。此外，住建部還將建設全國住房公積金異地貸款業務信息交換系統。

北京青年報記者了解到，今年2月，武漢、長沙、南昌、合肥四省會城市市長共同簽署了《合肥綱要》約定，四市已實施住房公積金繳存異地互認和轉移接續。

北京公積金異地貸款可開證明

在京津冀協同發展的背景下，北京、天津、河北職工職務調動更加頻繁。爲更好地爲京津冀協同發展服務，建立和完善京津冀住房公積金異地繳存接續、貸款協調機制。北京在落實三部委《通知》方面走在了前面。

9月17日，北京住房公積金管理中心發布通知，北京繳存職工去外地購房，如需出具公積金繳存證明，可前往北京公積金部門開具。

据了解，从今年1月1日起，北京执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。文/本报记者 朱开云

財經分析

新政在實操層面執行難度大

對于公積金異地貸款新政，中原地産首席分析師張大偉分析認爲，在實際操作層面執行難度非常大。但一定程度上，對三、四線城市可能帶來利好。

張大偉表示，公積金目前全國的普遍最大問題是額度問題，公積金首套二套的政策都已經是曆史最寬松。但想達到首付兩成，對于目前的公積金額度來說根本不可能。“比如北京二套限額只有80萬，這種情況下，首付五成都很難買到住宅。”

除此之外，對于不同城市來說，公積金貸款的額度是不同的。“如果是大城市工作小城市購房，實際並不一定能按照大城市繳存的比例貸款。而如果在小城市工作去大城市購房，公積金額度又太少。”張大偉表示。

“公積金異地使用，一定程度上有利于現在在一、二線繳存但買不起當地住宅的年輕人，回原籍購買，所以對于三、四線城市來說，這一政策可以說是利好。”張大偉說。

文/本报记者 朱开云