文登網訊　去年以來，爲減輕職工購房壓力，威海市住房公積金管理中心文登管理部根據上級要求，對部分政策進行了相應調整，一起來了解一下。
　　工作人員介紹，除了去年將職工申請貸款的連續繳存時間由12個月以上降到6個月以上外，今年5月份，威海市住房公積金管理中心文登管理部還開展了全國異地貸款業務，文登戶籍職工在外地繳存住房公積金，在文登購房可向文登公積金管理部門申請住房公積金貸款。
　　市住房公積金管理中心文登管理部李芳介紹，舉個實例，文登一名大學生畢業後在濟南工作，並繳存住房公積金，他在文登買了房子，以前沒有異地貸款政策只能使用商業住房貸款，而現在由濟南市公積金管理中心出具繳存貸款證明後，在文登辦理了公積金貸款。這樣他申請的30萬貸款20年還清後，按現行利率將比銀行貸款節省8萬多的利息。
　　5月11日，根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》要求，威海市住房公積金管理中心文登管理部對部分住房公積金政策進行了調整：一、提高最高貸款額度。借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件，最高貸款額度由40萬元提高到50萬元。二、降低首付款比例。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例由30%調整爲20%；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，爲改善住房條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例爲30%，貸款利率按基准利率1.1倍執行。三、調整二手房貸款額度及期限。將二手房貸款的最高額度及年限調整到與新房一致，最高貸款額度爲50萬元，最長貸款年限爲30年，但貸款年限不得超過土地使用權的剩余使用年限。
　　李芳說，今年9月1日，根據上級要求，再次降低二套房的首付比例，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的職工家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。另外，將房屋抵押登記費由借款人承擔，調整爲由威海市住房公積金管理中心承擔。
　　據了解，今年以來，文登新增公積金繳存職工人數4706人，比去年同期增長7.6%，公積金覆蓋率達到75.1%。
　　需要注意的是：公積金貸款與銀行貸款不同。公積金貸款“認房不認貸”，如果第一套房子的公積金貸款還沒有還完，則第二套住房無法使用公積金貸款。近期，威海市住房公積金管理中心文登管理部還將出台多項新政，進一步放寬貸款和支取的條件。（于傑）