住房公積金個人購房1～5年期年利率爲3.6%，比購房商業貸款低1.17%。6～30年期年利率爲4.05%，比購房商業貸款低0.99%。近來，關于購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在“第二套房”、“貸款利息”、“還款方式”等等說法上。可是，對于關系密切的住房公積金，很多人卻不會應用到位。在職市民繳納的個人住房公積金，是一項強制繳存、統一存儲、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構成，屬于個人所有。那麽這筆錢到底該怎麽用？

　　住房公積金怎麽用

　　據悉，按照相關規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。具體申請貸款流程如下：

　　1、提交資料，借款人可到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款，所需材料包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等；

　　2、等待審批；

　　3、簽署合同，住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字；

　　4、落實還款方式，在貸款銀行處辦理還款帳戶，每月進行還款；

　　5、等待銀行放款。

　　公積金購房“三大注意”

　　當前，消費者在購房時首先考慮的是如何最大限度用好自己的住房公積金。對此，理財師提醒消費者，在使用住房公積金購房時要注意以下幾點：

　　其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

　　其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，某位市民貸款購買的房屋總價爲20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

　　其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視爲首次購房，不受二套房的政策限制。