新浪乐居讯（编辑 梁睿）有多少职场新人按月缴纳各种险金，却不知到底有何用途？又有多少旧人能够使用明白?为了方便广大读者更好地了解公积金的相关政策以及办理流程等相关知识，联合长春市住房公积金管理中心一起为广大读者普及相关政策知识，对读者提出的疑问积极进行解答。

什麽是住房公積金貸款?

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

怎麽用住房公積金貸款買房？

1.貸款對象應當符合以下四個條件：

(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。

(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

2.貸款用途必須專款專用：

住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

3.具備一般住房貸款應具備的條件：

住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

借款人可否提前償還住房公積金貸款?

借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日爲計息起點。

(1)部分提前還款：受托銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個月的還款額;受托銀行應與借款人商定部分提前還款後剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定;部分提前還款後的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應重新爲借款人計算每月還款額。

(2)全部提前結清：借款人申請提前歸還全部貸款的，不受時間限制。借款人應支付貸款本金余額，受托銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。

長春公積金新政出台 可提取余額支付首付   

1、提取條件

2015年7月24日起，申請長春市住房公積金個人貸款並實現放款後的職工；

主借款人爲單人申請公積金個人貸款，只允許提取本人公積金賬戶余額支付購房首付款；

夫妻雙方申請公積金個人貸款，只允許夫妻雙方提取公積金賬戶余額支付購房首付款；

組合貸款的允許主借款人及配偶和共同借款人及配偶提取住房公積金賬戶余額支付購房首付款。

2、提取證明材料

長春市住房公積金借款合同；首付款收據原件；單身提供借款人身份證原件、組合貸款提供借款人及配偶身份證原件；結婚證原件（單身無需提供）。

職工提取時，除提供上述材料，還須同時提供提取申請表，公積金卡或工行、建行卡。

（備注：此提取政策僅在長春市住房公積金管理中心高新分中心試點辦理。）（本網綜合）