住房公積金作爲現在最重要的民生政策之一，對大部分人安家置業有著極爲重要的意義。因此，其政策的變化更改，大家都是有必要了解清楚的。那麽2015成都最新公積金政策是怎樣的呢？辦理公積金貸款時要注意些什麽呢？小編在這兒爲大家整理了2015年成都最新的公積金政策，一起看看吧。
7月10日起成都公積金貸款單筆最高額度提高至60萬元
根據成都公積金管理中心的消息，爲進一步支持合理的住房需求，推進個人住房公積金貸款的發展。7月10日起，單筆住房公積金貸款最高額度50萬元提高到60萬元。而此次成都市住房公積金單筆貸款最高額度由50萬元提高至60萬元，屬于今年內的第二次上調。
而個人貸款額度的計算主要是根據個人繳存余額和還貸收入比等情況確定的。一是根據職工申請貸款時上月的繳存余額乘以30。也就是說如果夫妻雙方截止申請貸款時上月的繳存余額有2萬，就可以申請貸款60萬。二是還貸收入比。職工該筆貸款的月還款額不能超過家庭月平均收入的70%。
成都公積金中心是以住房公積金繳存基數作爲職工的月平均收入對其還貸能力進行估算，職工的繳存基數應與職工上一年度月平均收入一致。單位應該按照職工上一年的實際收入爲職工調整繳存基數。
公積金貸款利率下調
6月28日起下調個人住房公積金貸款利率，五年期以下和五年期以上分別降至3%和3.5%，至此住房公積金貸款利率創下曆史新低。此前，今年3月和5月，央行已兩次下調公積金貸款利率。
值得注意的是，6月28日當天及以後新發放的住房公積金貸款，按照調整後的利率標准執行；6月28日前已發放的住房公積金貸款，于明年1月1日起執行調整後利率。
租房提取一年可提两次 申请资料取消完税证明
只需在成都公積金中心連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在成都市行政區域內無自有住房，且租賃公共租賃住房或商品住房，就能夠申請提取公積金。同時，在一個自然年度內可申請辦理兩次租賃住房提取住房公積金業務。而租住商品住房提取的最高限額現在爲15000元。
租住公共租賃住房的提取金額，以實際已支付租金爲准，不受最高限額限制。個人每年可提取的金額不超過已支付的房屋租賃金額(已支付房屋租賃金額=住房租賃備案月租金金額x申請時已承租時間)，且不超過申請時上月個人和配偶住房公積金賬戶余額。如果本人住房公積金賬戶內存儲余額不足時，可以申請提取配偶住房公積金賬戶內存儲余額。而且租房提取不再需要個人提供完稅證明。
購房提取取消“一年內辦理”時間限制
購房提取是指職工購房一次性付清房款或使用商業貸款可提取個人住房公積金。按照現有的政策，個人辦理購房提取需要在購房合同備案登記之日起12個月內申請。此次調整，職工購買新建商品房辦理購房提取取消了“12個月內”的時間限制。
調整之後，購買成都市行政區域內的新建商品房,在購房合同備案登記後申請提取即可;購買成都市行政區域以外的新建商品房，在取得房屋所有權證或購房款發票之日後申請即可。而新建商品房購房提取金額不得超過申請時上月個人和配偶住房公積金賬戶余額。
此外，針對還貸提取業務，職工提前結清購房貸款本息的，在貸款結清後任意時間內可申請提取一次，不受一年提取一次的限制。提取金額不超過已結清的貸款本息金額和職工、配偶申請時上月公積金余額。
職工和單位住房公積金繳存比例不應低于職工工資的5%，不得高于12%
缴存住房公积金的月工资基数最高不得超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，也不得低于设区城市统计部门公布的上一年度职工月最低工资标准。職工和單位住房公積金繳存比例不應低于職工工資的5%，不得高于12%;非公有制单位缴存比例超过12%的部分应按国家税收政策规定纳税。
知道了最新的公積金政策，那麽辦理公積金貸款是又需要哪些條件？還有哪些方面可以辦理公積金貸款呢？來看看成都住房公積金辦理和提取的相關內容吧。
提取條件
(1)購買、建造、翻建或大修自住住房;
(2)償還購房貸款本息
(3)租房自住房
(4)離休、退休
(5)完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系
(6)出境定居
(7)職工納入本市城鎮居民最低生活保障範圍
(8)重大疾病造成家庭生活嚴重困難
(9)與單位終止勞動關系兩年未就業且家庭生活嚴重困難
(10)與單位終止勞動關系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業且家庭生活困難
(11)進城務工農村勞動者與單位終止勞動關系後，未在本市重新就業
(12)職工死亡或者被宣告死亡的。
提取流程
成都公積金提取方法是直接到公積金管理中心進行提取。在提取之前，需要先在網上進行相關操作，具體如下：
1、進入成都公積金管理中心，登陸個人賬戶後申請公積金提取，並簽訂公積金提取網上辦理協議;
2、協議簽訂完畢，借款人攜帶提取公積金所需的相關資料，到當地公積金管理中心直接進行公積金提取即可。
提取材料
購買二手房：
①房屋交易過戶後的房屋産權證;
②房屋交易契稅完稅憑證;
③房屋交易手續費發票。
償還自住住房貸款
①購房合同;
②住房貸(借)款合同;
③住房抵押合同;
④銀行打印的近期3個月已還貸明細;
⑤部分或全部提前償還住房貸款的，還應提供貸款發放銀行出具的當期部分或全部已還款清償憑證。
患重大疾病
(一)醫療證明
1.醫院出具的符合醫保部門規定的重大疾病證明或病情診斷書;
2.醫院治療費用發票;
3.職工所在單位或戶口所在地的社區居委會或鄉鎮(街道辦事處)出具家庭生活嚴重困難的證明;
(二)身份證明
1.職工提取本人的住房公積金，應出示本人身份證原件。
2.需同時提取配偶方住房公積金的，應出示夫妻雙方身份證原件及結婚證原件。
3. 提取人与患者之间配偶或直系亲属关系证明。
4.委托他人代辦的，代辦人應出示委托人身份證原件及複印件、代辦人身份證原件及複印件。
5.應出示提取人的住房公積金聯名卡，無住房公積金聯名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶。
租房
(一)提取本人的住房公積金，應當提供身份證;
(二)提取配偶住房公積金的，應當提供配偶身份證及婚姻關系證明;
(三)承租商品住房，應當提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件，房屋租賃登記備案憑證原件或複印件，承租商品住房所有權證複印件。承租商品住房暫時未辦理房屋産權的，提供購房合同或商品房買賣合同摘要複印件;
(四)承租保障性住房或公有住房，應當提供租賃協議和住房管理部門出具的房租專用收據;
(五)法律法規確定的其它文件。
提取額度
購買商品房
提取金額截止至購房合同備案時上月職工個人和配偶住房公積賬戶金額,且不超過實際支付的購房款,(以購房款發票或收據載明金額爲准);
租房
(一)租賃住房，提取金額不超過申請提取時承租職工已支付的房屋租賃金額，且不超過規定限額和承租職工住房公積金賬戶余額。
(二)職工本人住房公積金賬戶內存儲余額不足時，可以申請提取配偶住房公積金賬戶內存儲余額。
(三)多人共同承租同一套住房，提取金額按房屋租賃合同記載的租賃關系或租金分配方案，在可提取金額中按各自負擔房屋租賃費用比例提取。無租金分配方案的，以平均方式核定每個參與合租職工可提取金額。
(四)職工承租多套住房的，只能爲一套租賃住房申請提取住房公積金支付房屋租賃費用。
患重大疾病
上半年提取一次，下半年提取一次，可提取患重大疾病(患者)本人、配偶的住房公積金賬戶余額，且提取金額最高不超過個人所負擔醫療費用。
溫馨提示：
(一)個人所負擔醫療費用不包括基本醫療保險統籌基金支付金額和大病醫療互助補充保險支付金額。
(二)直系親屬患重大疾病的，不能提取配偶方的住房公積金。
償還自住住房貸款
①提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積賬戶金額，且不超過12個月償還的貸款本息。
②職工部分或全部提前償還住房貸款金額，或購買本市行政區域以外商品房購房提取金額可與職工當年還貸提取金額合並計算。
③職工首次提取住房公積金用于償還住房貸款時，還貸時間超過12個月，提取金額按職工申請時已還貸金額進行計算，不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額。
購買二手房
提取金額截止至房屋産權登記時上月職工個人和配偶住房公積賬戶金額,且不超過實際支付的購房款,(以稅務機關出具契稅完稅憑證載明的計稅基數金額爲准)。
如果要在公積金貸款和商業貸款中選擇，到底哪一個對購房者來說最劃算？
最新公積金貸款利率表（2015年6月28日）
各大銀行房貸利率表
