吉广网讯    今年9月30日，央行发布了一系列房贷新政，其中规定，还清房贷后再购房，可按首套房贷款。那么，在房贷新政出台的这一个多月时间里，吉林市首套房提前还贷的现象是否有所增加？提前还贷到底划不划算？

據銀行的工作人員介紹，盡管類似咨詢最近有所增加，但並未出現大批提前還貸的現象。業內人士提醒，提前還貸要區別對待，另外，決定提前還貸之前還要考慮幾個問題。首先，銀行是否有違約罰息規定，部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能要支付一定數額的違約金。銀行工作人員說：違約金是要在合同中提前約定的，如果有約定，雙方都接受的話，是可以收取違約金的，各家商業銀行執行的都不一樣，我們銀行沒有。由此來看，提前還貸需要向所貸款銀行了解，是否會因爲提前還貸造成違約。

其次，這位工作人員介紹，要考慮是處在還款的初期還是後期。房貸一般分爲等額本金和等額本息兩種還款方式，想要提前還貸的購房者，可以考慮自己所處的還款階段。如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節省利息支出，如果是在中後期，已經償還了大部分利息，就不適合提前還貸。銀行工作人員說：在20年到30年之間，現在剛好面臨歲末年初，發放工資、獎金這樣的高峰時段，不排除有部分客戶，選擇提前還款。

另外，工作人員告訴記者，如果正享受著4.5%的首套房公積金基准利率或七折商貸基准利率，那麽市民不必急于還款。因爲目前七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行收益也要比提前還貸合適。

（记者    吉林市人民广播电台新闻广播邵迪）