提前还贷市民不感冒 各人心中都有小九九(图)

2011-12-30 10:58     青島早報     |     分享 掃描到手機

[摘要]2011年還剩最後一天，按照規定，每年1月1日起將執行新的房貸利率，這意味著很多貸款一族將在下月房貸還款過程中要多掏銀子。但昨日記者探訪島城銀行發現，以往元旦前上演的提前還貸高峰並未如期而至，今年整個提前還貸市場非常平靜。理財師分析說，由于明年宏觀政策並不明朗，所以很多人選擇靜觀其變。

2011年還剩最後一天，按照規定，每年1月1日起將執行新的房貸利率，這意味著很多貸款一族將在下月房貸還款過程中要多掏銀子。但昨日記者探訪島城銀行發現，以往元旦前上演的提前還貸高峰並未如期而至，今年整個提前還貸市場非常平靜。理財師分析說，由于明年宏觀政策並不明朗，所以很多人選擇靜觀其變。

市民對提前還貸不感冒

在中山路某大型銀行的信貸業務咨詢室裏面，前來辦理房貸業務的市民寥寥。一

位工作人員表示，大多數客戶只是來咨詢一下，辦理提前還貸業務的人屈指可數。“本次利率的調整屬于國家的正常宏觀調控，每年都會調整。今年沒有出現明顯的提前還貸高峰。”工作人員這樣告訴記者。

而在香港中路另一家銀行的個人信貸業務咨詢室裏，記者同樣沒有發現辦理還貸業務的市民，就連咨詢的人也很少。“到目前爲止要求提前還貸款的客戶還不多，大部分客戶只是來咨詢。”一位工作人員表示，與往年相比，今年提前還貸的客戶似乎要比往年少，真正趕在元旦前還貸的只能算零零星星，遠不及往年。

各類貸款都有“小九九”

在一家銀行的個貸部，記者遇到了前來咨詢還款事宜的市民呂先生，他告訴記者，自己是2007年辦理的貸款，當時是享受七折優惠。“今天是來咨詢明年每月需要多還多少錢，並不急著提前還貸。”呂先生說，自己算了下，七折房貸比目前銀行存款利率還低，優惠是一方面原因，另一方面一旦提前還貸，再想從銀行貸款恐怕就不是那麽容易了。

理財人士對此也表示認同，農業銀行市南支行理財師田雷分析說，之所以今年提前還貸的人不多，可能跟宏觀經濟有關，畢竟地産調控、通貨膨脹等各種狀況讓明年的貨幣政策並不明朗，很多客戶都想靜觀其變。另外，很多市民都屬于“後知後覺”型，田雷說，“很多人是1月份房貸真正增加時才會感到壓力，所以預計春節後會是一個提前還貸的小高峰。”

記者了解到，盡管提前還貸可以減少利息支出，並不是所有人都適合提前還貸。理財師建議，其中享受優惠利率的首套房貸者、等額本息還款至中期的房貸者、等額本金還款期已過三分之一的房貸者，以及資金相對緊缺的貸款人，並不用著急提前還貸。（記者崔菁菁實習生金洋）

2011年2月、4月和7月，央行先後三次上調利率，5年以上的商業貸款利率從年初的6.40%漲至7.05%。從2012年1月1日起，銀行要開始實施今年三次加息後的新利率。島城理財師給記者算了筆賬，如果以貸款50萬元爲例，貸款年限分別爲10年、20年、30年，2012年每月新增加的月供分別是166.33元、193.03元和215.79元。

2011年12月18日13:30，由搜房網主辦的第五屆中國購房者大會（長春站）暨第八屆中國（長春）房地産網絡人氣榜頒獎盛典在吉林省東方大劇院音樂廳華麗啓動，搜房網忠實網友、鐵杆粉絲、活躍版主、媒體嘉賓等近400人齊聚一堂、共襄盛宴，現場人氣爆棚！2011年度長春論壇最具人氣版主、2011年度長春論壇人氣網友、2011年度長春論壇最具人氣論壇、2011“我的買房故事”年度優秀作品、2011年度裝修日記大賽等9大類榜單評選結果現場揭曉並舉行了盛大的頒獎儀式，長春搜房員工與廣大網友一起深度分享了這個歡樂無限的星期天下午。與剛剛在12月15日成功舉辦的“2011-2012中國房地産形勢報告會”不同，本屆購房者大會少了些許嚴肅與莊重，多了很多歡樂與輕松，火爆熱烈的頒獎典禮、幽默刺激的節目表演、撩人心弦的現場抽獎等各個環節絲絲相扣、精彩紛呈。

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