隨著加息周期的到來以及房貸利率７折優惠的取消，不少購房者擔心還貸壓力增加。昨天，記者從我市多家銀行了解到，不少“房奴”已開始考慮提前還貸，年底銀行或迎來提前還貸潮。不過理財師認爲，在目前通脹背景下，提前還貸要三思。

進入加息通道，明年1月開始多交錢

徐先生是典型的“以小換大”的置業升級型購房者，把位于城區三元坊的房子賣了，換了一套城西的房子，貸款時被認定爲二套房，首付Ｉ不說，利率也提高到1.1倍。

徐先生算了一筆賬，換房時貸了40萬20年還清，每月按揭2990元，加息後明年起每月按揭漲到了3042元，20年下來利息多出1萬多元，于是他選擇先還10萬元。

事實上，對于新房貸客戶而言，現在申請貸款就要按照加息後的新利率執行，而對于已經處于還貸期的老客戶來說，即來年1月1日起執行新利率，多掏錢幾乎是“鐵板釘釘”。

年底或迎來提前還貸潮

雖然目前提前還貸的購房者已開始增加，但銀行業內認爲，真正的提前還貸高峰並沒有到來，預計年底各銀行將迎來提前還貸潮。

“到了年底，很多購房者都會拿到單位的獎金、年終獎，所以一般年底提前還貸的人都要比平時多很多；加上目前加息的預期仍然很重，今年肯定會有更多貸款人選擇在年底前提前還貸。”步行街上一家銀行個金部負責人陳先生認爲。

據了解，加息以後，大部分房貸客戶將從明年1月起執行新的利率。也就是說，大部分房貸者將爲房貸多掏錢，這也導致不少購房者會趕在年底這段時間提前還貸。

理財師：“通脹”下負債是“賺到”了

月供壓力加大，提前還貸似乎不無道理，但是理財師認爲，在目前通脹加劇的大背景下，負債也許更劃算。

“通貨膨脹意味著錢不值錢了。試想一下，如果２０年前，負債１萬元，那是很大一筆債了；但現在，加上利息，就算欠２萬元吧，現在根本算不了什麽，所以，通脹中適當負債是劃算的。”招商銀行江陰支行國際金融理財師周志科這樣認爲。

周志科說，從目前利率水平來看，雖然已加過一次息，但總體上房貸利率還不算太高，所以市民手中的閑錢如有好的投資項目，比如股票、基金、理財産品等，只要收益超過房貸利率，就應考慮，提前還貸並非最佳選擇。因爲一旦將來又需資金，再貸款就沒那麽容易了。