[提要]在買房初期，因爲資金有限，大多數人會選擇分期付款，隨著經濟實力的增強，提前還款會成爲大多數人的選擇。貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年後借款人提前還款的申請。那麽在什麽情況下提前還款比較適合呢？
在買房初期，因爲資金有限，大多數人會選擇分期付款，隨著經濟實力的增強，提前還款會成爲大多數人的選擇。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行爲。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年後借款人提前還款的申請。那麽在什麽情況下提前還款比較適合呢？
兩類人可提前還款
如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那麽不必急于還款。因爲目前7折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸後再貸款購房，你就絕對不可能借到這麽便宜的錢了。
如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手裏需要更多的流動資金，如果投資回報率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。