多地出台购房税费补贴政策 西安是否跟进？
发布时间：2014-11-14 華商報
摘要：在取消限購、央行放松信貸後，近日，多個地方再次掀起一輪刺激樓市的“救市”潮。包括江西、山東、安徽等多地出台了買房補貼稅費的政策。業內專家認爲，這又是一個提振樓市信心的救市舉措。西安是否跟進該“救市”風潮?
在取消限購、央行放松信貸後，近日，多個地方再次掀起一輪刺激樓市的“救市”潮。包括江西、山東、安徽等多地出台了買房補貼稅費的政策。業內專家認爲，這又是一個提振樓市信心的救市舉措。西安是否跟進該“救市”風潮?
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力推新政 多地出手“救市”
日前，江西省住建廳印發《關于促進房地産市場平穩健康發展的通知》，制定18條舉措。要求在江西省範圍內購買住房時，不限定購買套數，不需要提供家庭住房情況查詢結果，不需要提供一定年限內納稅或社會保險繳納證明。對個人購買普通住房且屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅;個人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭唯一住房的，契稅按1%稅率征收。對二手房交易應繳納的契稅、營業稅給予適當補貼。
10月19日，山東濰坊出台《關于促進房地産市場平穩健康發展的意見》，對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用于創業的，給予實繳契稅額50%補貼。
安徽宿州也出台政策，從10月17日至11月20日，對個人購買新建商品住房或二手房繳納契稅的，市財政按所繳納契稅額的100%給予住房補貼。
對此，獨立地産評論人李連源認爲，稅費補貼的政策，對地方樓市的“救市”作用非常明顯，也非常直接。比如，西安在2008年推出買房稅費補貼的時候，當時在業界一片嘩然，但是在後期發現稅費補貼對提振樓市交易量確實有幫助作用，2009年西安的房地産交易就達到了一個曆史新高，作用還是比較明顯的。
陝西省社會科學院學術委員會副主任張寶通表示，取消限購、放松限貸雖然對樓市有一些刺激作用，但是，說到底還是去行政化，讓樓市逐步回歸到以市場爲主導、減少對樓市的幹預的政策“松綁”而已。此次的第三輪“救市”，不論是取消稅費，還是補貼稅費，對拉升商品房交易量、提振樓市信心有幫助。
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