北京購房契稅怎麽算呢?買房契稅征收稅率由原來總購房款的4%降爲3%,而原來規定的，購買120平方米以下的普通商品房減半征收契稅的規定也相應地由原來的2%調整爲1.5%。

　　購房契稅怎麽算?這一問題困擾著衆多的購房人。自2012年7月1日起北京房屋契稅執行新標准，那麽北京購房契稅怎麽算呢?買房契稅征收稅率由原來總購房款的4%降爲3%,而原來規定的，購買120平方米以下的普通商品房減半征收契稅的規定也相應地由原來的2%調整爲1.5%。

　　按《北京市人民關于修改〈北京市契稅管理規定〉的決定》的規定，自2012年7月1日起，契稅稅率按3%執行。

　　購房契稅怎麽算?據有關部門負責人介紹，買房人在2012年7月1日以前(含當日)和開發商簽訂合同的，還按以前的辦法繳納契稅。即建築面積在120平方米以內的，按2%的稅率征收契稅;建築面積超過120平方米的，120平方米以下的部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。

　　而2012年7月1日以後和開發商簽訂買房合同的購房人則按新規定繳納契稅，即以套爲單位，建築面積在120平方米以內的，按1.5%的稅率征收契稅;建築面積超過120平方米的，120平方米以下的部分按1.5%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按3%的稅率征收契稅。

　　另據了解，現行的以120平方米爲界分段征收契稅的規定有望做進一步調整。對北京購房契稅怎麽算這一小問題您明白了吧。