最近房地产和娱乐大亨王健林登上了2015年福布斯中国地区富豪榜的榜首，作为万达集团的董事长的个人财富从132亿美元跃升至300亿美元。王健林说： “有钱是好事，关键在于怎么花。”对于我们普通人来说，这句话同样受用。虽然，但是拥有让钱生钱的能力。学会投资，学会理财让钱更值钱。在这方面我们是否能借鉴首富投资房地产的理念呢?

　　現在投資什麽産品的回報率高呢?投資股市的風險高。投資黃金等奢侈品市場不規範，法律不健全，投資債券收益小。綜合考察，房子作爲一固定資産，比起股票來說是看得見摸得著的實物，用途廣無論是投資，自住還是出租都能行，思來想去還是買房買鋪這種投資方式最靠譜。

　　自05年以來房價開始瘋漲，買房越來越成爲遙不可及的一件事。可是爲什麽還有這麽多的人趨之若鹜，主要原因就在于房子的價值。房子作爲生活必需品，是安身立命之所。隨著社會的發展，房子本身除了其建築成本的價值以外，被賦予了更多附加的價值。現在的房子，已經成爲財富、體面的象征。這婚姻幸福都與房子有著千絲萬縷的聯系。甚至成爲了丈母娘選女婿的一個標准。由此可見房子的重要性。

　　對于我們普通老百姓來說，房子是家庭中的一件大事，如何確保買到的房子能升值，讓錢更值錢呢?這裏小編給大夥提供一些買房升值的小技巧。

　　地段決定價值

　　一般来说，房子的位置所处的地段决定房子的价值。一线城市的房子比三四线小城市贵，一环的房子比三环贵。甚至会出“大城市的一间房，能买小城镇的一套房” 的现象。同样的房子，换个地方，房价成倍的上涨。这一切的差距就在于地段。因此购房者在买房时，除了考虑价格因素以外，也要着重考虑所购房屋所处的地段。

　　對地段的判斷要求我們再購房前，一定要准確把握小區的詳細信息所處的地段，周邊的配套，交通設施，以及日後的區域規劃等。盡量選擇交通便利繁華地段，或者是選擇後期周邊有長遠規劃的區域。

　　學區附加價值

　　“再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。”中國父母們爲了孩子的教育問題可算是操碎了心。無論學區房的價格多高，只要能解決上學的問題砸鍋賣鐵也願意買。“學區房價格高達16萬元每平方米，僅4、4平方米根本不能住人。只爲上學，但仍有家長爭相購買”。由此可見，學區房的火爆程度。學區房在解決小孩上學的同時，節約上學路上的時間方便接送小孩，上學的路上的安全也有保障。隨著二胎政策的全面放開，小孩的增加。改善型學區房將受到二胎家庭的熱捧。

　　在投資購買學區房之前，需要對學區的真僞進行鑒定即所購房屋是否在學校招生範圍內。同時需要打聽學校的信譽度，如果是那種信譽差生源少的學區，升值空間幾乎不大，避免錯誤投資。

　　舒適度成就價值

　　居住體驗的舒適度主要由交通便利度、環境優雅度、居住的愉悅感決定。這意味著小區的要有便利的交通，公交車直達或位于主幹道的附近。優雅的居住環境，小區的綠化植被，早晚有休閑散步之所。所謂的出則繁華入則甯靜。居住的愉悅度由房子的戶型、采光、設計有關。通常來說，人們更樂意接受南北通透采光好的房子。

　　在購房房子之前，需要對小區的內部環境，所購房屋的戶型等等進行綜合的考察。盡量選擇環境較好的樓盤，選擇周正的戶型盡量不要選異形房。

　　物業品質提升價值

　　隨著人們生活水平的提高，對物業服務管理的要求。個性化需求、智能化服務，成爲物業服務的新常態。爲了迎合業主的需求，各房地産企業也越來越重視開發項目的物業服務質量。物業服務的細致周到與否會影響到購房者對居住的舒適感。因此，好的物業服務也是提升樓盤品質的項目。不僅能夠給開發商營造良好口碑,促進樓盤的銷售,而且也能提升樓盤附加值。

　　選擇高服務質量的物業的樓盤，一般來說，物業服務質量好的樓盤，開發商的實力質量比較雄厚，樓盤的品質，綠化設計等更加的合理，高品質的物業服務也能提升舒適度。

　　原標題：有錢是好事關鍵怎麽花，買房技巧讓錢更值錢