網友尋求“公益律師”在線幫助攝/記者秦方

　　本報訊首席記者方維芳報道：上周六（19日），由于天公不作美，原本計劃走進上營坊社區進行普法宣傳的第287期“公益律師進社區”現場活動只好取消，改爲網上咨詢。“每到周四，我都會習慣性地看看QQ群裏有沒有‘公益律師’在線咨詢活動的預告，這周一直沒有看到，以爲沒有了，沒想到‘老天爺’照顧我們網友。”雖然由于下雨無法進行現場普法宣傳，但本報公益律師QQ群的網友們卻爲此高興。據統計，活動當天共有30余位網友申請入群，尋求“公益律師”的在線幫助。

　　在線普法滿足網友法律服務需求

　　當天8時許，風中夾雜著小雨，“公益律師進社區”現場咨詢活動臨時取消，爲了滿足讀者法律咨詢的需求，本期活動改在本報“公益律師”QQ群（群號：48525076）內舉行。

　　記者發布在線咨詢活動的信息後，網友們紛紛回複。“有律師在線咨詢，太好了。”網友“沙沙的風”是本報的忠實讀者，身邊的親朋好友一有法律問題都由他代爲咨詢，通過本報“公益律師”的耐心解答，“沙沙的風”俨然成爲身邊朋友的法律顧問了。

　　網友“你在他鄉好嗎”也是本報“公益律師”QQ群的“元老”之一了。“每到周四，我都會習慣性地看下群裏有沒有‘公益律師’在線咨詢活動的預告，這周一直沒有看到，以爲沒有了，沒想到‘老天爺’照顧了我們網友。”

　　婚姻存續期間共同房産如何分割?

　　網友“常青樹”最近正在爲離婚財産分割問題而煩心。

　　網友“常青樹”告訴記者，他有兩套房子，一套是婚前個人財産，一套是婚姻存續期間貸款購買的，婚後他把屬于個人婚前財産的房子出售，所得的錢用于償還了共同購買房産的房貸（1/3）。“這種情況下，如果平分房産，對我顯然是不公平的，請問律師，我們的房産到底該如何分割？”

　　對此，江西錦成律師事務所律師李初望給網友“常青樹”支招。李初望介紹，根據《婚姻法》的規定，婚姻存續期間所得的財産屬于夫妻共同財産，但是《婚姻法》第十八條規定的除外。因此，提前還貸的房款（1/3）系網友“常青樹”用自己的個人財産，應當認定爲男方的個人財産，除非男方明確或其他行爲表明爲夫妻共同共有的除外。依據《婚姻法》相關規定，提前還貸的房款（1/3）及房價增長的比例依法歸男方所有，其余依法分割，一人一半。

　　咨詢實錄

　　工作時發生意外可否得到賠償？

　　網友“煙草味”：我的一個朋友在工廠做事發生了意外，能否要求工廠進行賠償，如果能，要走哪些程序？

　　江西雲龍律師事務所律師喻沙沙：你朋友的情況是能得到賠償的，具體程序是要你朋友去人社局做一個工傷認定，工傷認定完之後，再去勞動鑒定委員會做一個勞動傷殘等級鑒定，根據傷殘等級結果來計算賠償數額。

　　買賣農民公寓合同是否有效？

　　網友”指尖的風”：前段時間，我購買了一套農民公寓，之後聽說農民公寓不能買賣，請問我購房的合同是否有效？

　　江西雲龍律師事務所律師喻沙沙：屬于無效合同，因爲農民公寓是沒有産權的，是不能發生所有權的轉移手續，也就是說轉讓標的不合法。根據《土地管理法》第36規定，宅基地是不能進行轉讓的，同時又根據房隨地走的原理，如果說房屋發生轉讓，那麽其地下的宅基地也必須發生轉讓，這違反了《土地管理法》的規定，同時根據《合同法》的相關規定，違反法律強制性規定的合同是屬于無效合同，所以結合事實和法律，買賣農民公寓的合同是無效合同。

　　業主拒履約施工方能否索賠償？

　　網友“靜”：我是施工方，工程項目中標後，也交納了履約保證金，而業主方現在不給我做了，我能否要求業主退還履約保證金和追究其違約責任？

　　江西雲龍律師事務所律師喻沙沙：可以的，根據《工程建設項目施工招標投標辦法》第85條和《工程建設項目貨物招標投標辦法》第59條規定“招標人不履行與中標人訂立的合同的，應當雙倍返還中標人的履約保證金；給中標人造成的損失超過返還的履約保證金的，還應當對超過部分予以賠償。”所以，你可以要求業主退還履約保證金，如果因爲業主不履行合同而給你造成其他損失，你還可以要求其進行賠償。

　　耐用消費品由經營者承擔舉證責任

　　網友“網購達人”：我購買了一台某品牌的洗衣機，使用不到一個月，洗衣機便出現鏽蝕。我多次找到商場解決問題，但是商場總是推诿，請問我該如何維權？

　　江西華邦律師事務所律師程現濤：根據《消費者權益保護法》的規定，洗衣機等耐用消費品，在消費者購買商品之日起六個月內發現瑕疵的，由經營者承擔有關瑕疵的舉證責任。因此，商場應自行承擔舉證責任。否則，你有權要求商場履行修理、更換等法律責任。

　　網購無法聯系賣家購物平台應擔責

　　網友“故鄉的白雲”：3月30日，我從網上購買了一套品牌服飾。收貨後，發現該服飾可能爲仿制，隨即要求專營店賠償。但是，無法與賣家取得聯系，怎麽辦？

　　江西華邦律師事務所律師程現濤：根據《消費者權益保護法》的規定，網絡交易平台提供者不能提供銷售者或者服務者的真實名稱、地址和有效聯系方式的，消費者也可以向網絡交易平台提供者要求賠償。因此，你可以要求該網絡購物平台提供銷售者的真實姓名、地址和有效的聯系方式。如不能提供，你可以直接要求該網絡購物平台賠償損失。