股市大漲，股民都笑了。

　　有錢就是要任性，但如果資金有限，那麽現階段是應該買房子還是買股票呢？一方面是沈迷熊市多年的A股市場近期迎來大漲行情，炒股又成爲了街頭巷尾的熱議話題；另一方面卻是樓市從今年的調整周期中初見複蘇苗頭，深圳樓盤開盤屢見日光盤。但這也令一些正在看房的購房者無比糾結，是買房，還是買股票呢？

　　股市連續上揚，剛需購房者暫緩購房買股票

　　“股市有風險，入市需謹慎呀！”趁著工作空當，宋先生又查了查大盤走勢和他的股票，這一周以來，宋先生與不少股民都經曆了一個過山車般的心情。伴隨著滬指在周二時一度刷新4年曆史新高後，卻迎來了急劇下挫，當天滬指跌了5.43%。但第二天股指卻轉頭翻紅回升，但昨天下午收盤時仍然遭遇跳水。

　　宋先生松了一口氣，他目前投入股市的資金是原本計劃購房的首付，作爲新晉股民，他在上個月購買了一些自貿區概念股，“我已經暫緩了購房計劃，先把資金投入炒股了！”宋先生原本年內購房，但是近期看見身邊朋友紛紛投入股市，他也說服了女朋友暫緩購房計劃，加入了炒股大軍。

　　像宋先生這樣暫緩買房改買股票的購房者還有不少，滿堂紅(中國)置業有限公司市場部高級經理周峰告訴南都記者，近期中介經紀人接觸到了不少像宋先生這樣的准客戶投資轉向的情況。“這些准購房客戶今年的大半年時間都在看房子，但是近期他們告訴中介經紀說要暫緩購房計劃了，多數表示希望到明年初或者春節前後再看看。”

　　他介紹說，這些准客戶認爲目前的股市更有吸引力，所以計劃把首付資金投入掙一筆，到明年再購房時首付能夠多付一些。

　　而同時，此前銀行降息也讓購房客戶仍有降息預期，加上年底貸款額度緊張，他們計劃暫緩購房，到明年時再完成置業計劃。

　　樓市遇調整，資深投資者被迫賣房入股市

　　而在像宋先生和其他准購房客戶暫緩購房投身股市之前，實際上有資深投資者更早一步買入股票。梁志華早在去年底今年初就接觸到了不少資金來源于樓市的投資客戶，“這些人以前都是炒樓、炒商鋪的，在大盤2000點左右時，很多人賣房子入股市了。”

　　而對于這些投資者，梁志華分析認爲，他們一方面是基于對樓市調整下行的判斷，轉移投資風險進入股市。另一方面也並沒有是算准今年股市會大漲，只是認爲股市在2000點左右正屬于相對低位，適合進入。

　　而這些資深投資者風險意識也很強，在近期券商股集體瘋漲後，他們早在上周已開始咨詢是否要抛掉一些。

　　但即使是在经历了本周内大盘连续上扬后的急剧下挫，却仍然挡不住市民炒股的热情。在南方都市报本周内联合大粤网进行的网络调查中，约有一半的调查对象在投资方式中选择了买股票，约三成的人选择了购买理财产品或储蓄，还有23 .09%的调查对象还在考虑买房。而对于两个市场的后市走向，看好股市后市的调查对象(占46.01%)也要远远多过看好楼市的人(占17.71%)。

　　而今年股市的持續火熱，來自樓市的分流資金預計還會逐步增多。據高盛中國預測，2015年約有4000億元資金從樓市流向股市，中國居民資産配置中占比達六成的房産比例會進一步降低。

　　買房派　抓住抄底樓市的最後時機

　　地産界的業內人士則建議購房者近期應關注入市機會，方圓地産首席分析師鄧浩志直言：“賣房炒股是個玩笑，千萬別當真！”因爲股市只有純投資功能，樓市兼具使用功能。同時他認爲目前各大房企雖然還有促銷優惠，但隨著資金面的改善、庫存的下降，優惠折扣也會越來越少，自住型買家倒應該抓緊抄底樓市的最後時間。滿堂紅(中國)置業有限公司市場部高級經理周峰則表示未來短時間內樓價還有下跌空間，但是幅度不會太大，到明年初貸款額度一寬松，估計價格還會往上漲。

　　觀點PK

　　買股派　短期回調後政策紅利仍在

　　多家基金機構及分析人士仍然堅定表示看好此輪股市的“大牛市”機會，認爲短期出現的調整是由于前期大漲很正常的反應。海通證券某營業部投資顧問梁志華建議經驗不多的新股民捕捉成功機會較小，但是可以在大盤此輪回調完再入市，“雖然此前股市大漲是短期內透支了政策紅利，但調整完成後紅利仍然存在。”南方基金分析認爲，近期股市的上漲速度遠快于經濟基本面轉好速度，短期需要震蕩或回調整固。同時指出中長期A股仍將是牛市格局，建議股民在做好風控的基礎上，逐步配置低估值藍籌股。

　　買房OR買股網絡調查


　　近五成網友看好股市，不到兩成網友看好樓市

　　手中資金有限的投資者應該買房還是買股票呢？本周二和周三兩天，南方都市報聯合大粵網進行網絡調查，總計有575名網友參與了問卷調查。而結果顯示，在近期投資計劃中，投資股票的網友(46.88%)要遠遠多過買房的人(23.09%)。此外，看好股市後市的人(46.01%)也要多過看好樓市的人(17.71%)。

　　采寫：南都記者　王莎莎

　　南都制圖：鄭慧雯

　　作者：王莎莎