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　　有時候，在你還沒有想要買房的時候，或許你只會在打開電視看到紮推的樓盤廣宣，或者是坐車的時候經過了某個廣告顯眼不得不看的地段。這個時候，你不會順著這個廣告再去深入的了解這個項目，而這個項目就是沿途的一個不算難看的風景。而當你的思想和生活到了一定的水平，房子已經悄然的成爲你必須的生活要素，這個時候的你或許只有兩個選擇，要麽買房，要麽回家蓋房子。

　　對于在外工作的人，回家蓋房子是一件很不實在的問題，除非你的家就在市區周邊，可以分分鍾抵達你工作的地方，或者你只需要在家就能工作並且有收入。所以這個時候，在一些經濟水平能力達到了能夠買房的人的生活裏，買房子想必已經是無法再去置身事外，隔岸觀樓市的。

　　而關于買房，對于大多數人來說，就是頭等大事一件了。想必很多的讀者都在網上能查看到了各種買房攻略，從買房前的准備、買房怎麽還款劃算到交房注意事項，事無巨細，詳細程度想必是個識字的主就能一步一步毫無問題的買下一套房子了。

　　但是，說得容易做的難，想要順利買下一套中意的房子，其中的過程必然是一波三折的。萬事開頭難，決定買哪個房子便是所有買房的人過五關斬六將中必過的第一大關卡。有了明確的目標，相信後續的事情才能順利有序的進行。

　　相信和大多數人一樣，筆者對于買房的決定，也是會受到許多因素影響的。而在筆者看來，買房的主導因素主要是以這“四大件”爲主。這買房四大件並不是我們所熟識中的20世紀50年代後期的四大件，也不是嶄新的21世紀裏的新生四大件，而是房價、地段、戶型、物業。

　　買房四大件之房價

　　房價，它始終都是購房者買房的一道硬杠杠，套用一句之前網絡流行的話來說便是，你升或不升，降或不降，房子我都在這裏。從我國的官方統計數據來說，我國34年的房價變遷史就是一條接近完美的45°曲線，1987年我國開始有了全國性的房價統計數據，那是的房價是408元/㎡，而在最近一次的數據中，2015年8月全國住宅均價10787元/㎡，從1987年的408元/㎡到2015年8月的10787元/㎡其實也不難看出房價世界裏就是“漲”聲一片的。

　　其實1987年的房價，在現在的我們看來是微不足道的，但是以當時的生活水平和居民收入，這樣的房價是屬于大多數人不可承受之重的範圍內的。現今的房價依然是這樣，大多數人都要在房子這件事上花光自己的積蓄，然後馬不停蹄的去打拼好還掉每個月的巨額月供。所以說，房價最簡單直接的影響因素就是它的高低在不在我們能承受的範圍之內，簡單來說就是沒錢你就不要買房了。那麽暫且當我們現在是已經有經濟能力買房子的購房者，房價又會如何影響我們的購房決定呢？在國家政策的大力調控下，房價似乎並沒有多大的改變，仍是像那三伏天裏的溫度計一樣上升著，這樣的現象讓很多人都迷亂在樓市之中，究竟是現在買房還是等著房價降下來再買房了，躊躇猶豫中，購房者自然就會把買房的計劃擱淺了，這樣一來房價的走勢也直接影響購房者買房的決心。

　　但是，筆者想用很簡單的一句話來概括，沒錢就不要買房，有錢的話，找到合適的就該買房了，畢竟好的房子它是不等人的。

　　買房四大件之地段

　　能不能購買到一套心儀的房子，價格經常是起著決定性的作用，但是，當你已經有了足夠的經濟能力之後，你要考慮的便是除了價格之外的其他因素，比如地段。

　　地産巨頭李嘉誠先生曾經說過一句話：“決定房地産價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”李嘉誠先生的這句話長期以來不僅被開發商們奉爲金科玉律，也是房地産投資者們信奉的名言真理。一個好的地段不但意味著配套齊全，以後這個地段也會給自己帶來升值上的無限多種可能，在房地産市場中已經有無數的案例替我們給出了答案。所以說，地段的重要性相信筆者是無須多加贅述的。

　　買房時候我們所選擇的地段，就是我們未來幾年或者未來一輩子都要生活的大空間，這個大空間它所包含的則是我們生活的必須配套，交通、學校、醫院、公園、購物等等的生活功能。而我們身邊的成功案例就非富臨新天地(價格動態戶型圖論壇裝修案例)莫属。相比较于丰泽区，鲤城区则算是比较老的一个城市，但是，这样的老并不会碍于鲤城区市中心的这一地位。和丰泽区东海版块比肩的江南片区，一直都没有断过的超强的曝光率，闪闪发亮的示于人前。相比较来说，江南片区的大空间还是有较大的进步空间的，而不同于江南片区，富臨新天地的选址则更加的富有前瞻性。富臨新天地无论是在住宅地产或是在商业地产，都有着无可比拟的地段优势，处于丰泽街—温陵路—湖心街三条城市主轴的交汇处，泉州城市的金融中心，临近丰泽广场，斜对着泉州美食街，背靠儿童医院等，都为富臨新天地添加了一抹城市生活的浓郁色彩，坐忧市成熟地段的所有资源，自身又是一座城市综合体，现在富臨新天地的房价则高达16000元/㎡。

　　所以，對于那些預算不足的人，或許他們最好的選擇就是購買後期具備較大的升值潛力的項目了，對于判斷項目是否具備升值潛力，相信很多人都會自然的想到地段的。比如橋南片區，作爲連接泉州連接泉州老城區、江南新城區、鯉城區、晉江市、南安市的重要地段，橋南片區這塊價值窪地逐漸被人開發出來，高性價比無不吸引著人們的眼球。

　　買房四大件之戶型

　　当價格、地段都已经被我们接受了之后，我们应该开始考虑这个项目的户型，这个户型在以后会成为我们的家。如果说地段是我们生活的室外空间，那么户型就是我们生活的室内空间。户型好坏是直接关系到人的居住体验的好坏，但是好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。人的一生中将近三分之一的时间是用于睡觉的，再加上吃饭等时间，将近80%的人生都是要在这个室内空间里度过，所以说户型的设计太过重要了。时间流转，经济发展，生活概念使我们对户型这个居住概念不断的发生变化，从古时候简单的坐北朝南，到现在各种标准，Loft、SOHO、复式应接不暇，千变万化终归是为了生活能够更加的完美。