40-60㎡精裝小戶型愛巢雖小但配套一定要好

據專業機構的人口結構測算結果顯示，2012年依然是結婚高峰期。而在結婚必須買房的傳統觀念支配下，婚房將仍然是樓市中最首要的剛性購房需求，很多樓盤也推出針對性婚房的戶型，在主打“性價比”的同時，更加強調配套優勢的項目，均取得了不俗的銷售業績。調查發現，45-90平米面積區間的中、小戶型是市場去化量最大、最主流房源。

剛需樓盤無疑是市場成交的主力。首次置業者是“爲愛找個家”，小戶型是他們的首選，區位交通尤須關注；環境宜居，一定是追求；而小戶型的增值空間和保值屬性，更受他們重視。

40-60㎡面積段的小戶型，其地段、區域價值是一個綜合概念，包含了經濟、文化、生態環境等多方面內容。對這類帶有投資型的戶型而言，區域價值往往遠在項目自身價值之上。今年下半年，成都雖說有大批新盤入市，無論是熱點的北改區、還是綠色的城東，從區域而言，最耀眼的無疑還是國際城南。

以東方希望天祥廣場的精裝公寓爲例，新加坡設計師WoOdsign巧妙地將戶型進行了分割，打破精裝公寓的單間常規，一款雖然只有43㎡的套一戶型，依然擁有客廳、臥室、廚房、商務辦公等功能空間。尤其值得一提的是這樣的小戶型也有衛浴分區的設計，洗澡的同時使用衛生間也互不幹擾，能方便夫妻各自同時使用。

“43㎡的精裝公寓可以說是爲注重生活品質的新婚白領量身打造，我們一批次推出的十幾層，數百套房源不到兩周便被一掃而空，而一半以上的客戶都是來自金融城、軟件園的高級白領。”東方希望天祥廣場的置業顧問說。

70-90㎡實用戶型低總價是剛需首置不二之選

精裝修小戶型多爲初婚兼投資功能的考慮，70-90㎡緊湊戶型堪稱主流的婚房戶型。“80-90㎡面積段的購房者，多爲80後。80後作爲當今職場主力，對房子的選擇也有著自己特別的需求，主導80後年輕人購房觀念的主要有價位，人居環境，交通等多種因素，這部分客群中大多追求高品質生活，並對未來生活有一定規劃，有著缜密的思維和嚴格的人生計劃，對未來生活有較高的把握，是處于事業上升期的一部分群體。”卓錦城的置業顧問告訴記者：80-90平2.5房、小三房，單套總價70萬左右是卓錦城最熱銷的婚房戶型，因爲可用套二的價格買套三功能的房子，性價比高，屋超所值。而白領人士置業婚房時會更多考慮未來子女的教育問題和未來生活的便捷性。以開盤就售罄的卓錦城六期紅郡B1戶型88平米戶型爲例，這款加上贈送面積的三房兩廳雙衛戶型，堪稱緊湊實用型設計的代表，能充分緩解白領人士在事業拼博期的購房壓力，更能滿足其對房屋功能性的需要。

“現在85後的小夫妻，不少還以二人世界爲主，兩室的結構足矣，且在價位上對于年輕人來說更爲合適，不至于有太大的壓力。有贈送面積的70-80㎡面積段的房源也很受追捧。”合能四季城的置業顧問認爲，二人世界的生活幸福指數，取決于“新家”的交通方便、配套方便、生活舒適度，婚房的地段優勢絕對是影響幸福指數的一個重要因素。今年四月開盤就勁銷近千套的四季城-薇house的成功，就跟項目的諸多核心價值優勢以及較高的性價比是分不開的。70-90㎡的實用型緊湊戶型，更是憑借“低總價”成爲剛需婚房的不二之選。

90-100㎡功能戶型一步到位的婚房置業計劃

小三房是指有三間臥室戶型較小，一般建築面積在90—100平米。樓市剛需時代，婚房搶市，兩房必不可少，但考慮到小孩和父母，“一步到位”的觀念在不少年輕人中開始流行，功能實用，總價相對不高的緊湊小三房頗受歡迎，也成爲首置需求的新選擇。

“相對而言，經濟條件較好，即將步入婚姻殿堂的年青人，則更青睐90-100㎡的小三房。套三戶型實用功能更強，不僅比小戶型更具舒適度，也能爲即將爲人父母的新婚家庭，做好添丁准備。”佳樂國際城置業顧問告訴記者，爲迎合市場上剛需客戶的要求，其二期推出的80—100㎡精致三居就專爲一步到位的婚房置業計劃度身訂制。在戶型設計上強調居住舒適度，通透建築規劃與適度樓間距，充分保證生活通風采光需求，貼心維護居住舒適感與生活私密感。緊湊的戶型空間設計，最大限度保證實際得房率，零浪費面積貼心設計帶來最優居住價值比。

其實，出手置業看似簡單的動作，背後卻有著理性的思考。對于剛需婚房而言，無論是地段、環境還是戶型，到最後決定出手的號令，還是“性價比”。調控政策出台至今，地産市場稍有起伏，而一些高性價比樓盤，也脫穎而出。中德英倫聯邦、佳兆業君彙上品、合能四季城、藍光COCO等項目也因爲性價比優勢明顯而備受市場追捧。

房子是婚姻的基石？有關房子的不動産愛情定律

很多人說，房子是愛情和婚姻的基石。對于大多數相愛並打算步入婚姻的人來說，選擇一套婚房是最重要的環節。每個人對理想婚房的定義不同，但大抵上都是有著相同的居住訴求。而那些藏在房子裏的愛情故事很多，多得難以讓人一一追溯。曾有人說，愛情要有面包，而房子就是最大的面包；也有人說，兩個人相愛有個能避風遮雨的窩就是最大的幸福。究竟愛情與房子之間糾纏著多少故事，又孕育著多少有關房子的不動産愛情定律？

業主QQ群准鄰居聊成夫妻住一套，租一套，1+1>2的不動産愛情定律

新婚的張甯和先生的相識很戲劇性，他們是通過網絡QQ群認識的，而且就是她所住小區的業主群。張甯前年買了這個位于城南2.5環的樓盤，之後加入了業主QQ群。

在後來一次開發商組織的准業主集體活動中，張甯終于在現實中遇到了她現在的丈夫，也是這個業主群中的一位，並且幾乎是同時一見鍾情。後來的發展也就順理成章，借著在群裏討論房子、然後是交房、裝修，張甯與先生在各位准鄰居的見證下走到了一起，並在今年修成正果。

婚礼当天业主群的邻居就坐了3桌，大家都非常开心，在业主群里能成就一段这么好的姻缘。不少人还打趣张宁说：“这下好了，2套房子，住一套，租一套，这是1 1>2的不動産愛情定律。”售樓部裏售姐找到男朋友看房看出人品，陪父母看房，用孝心打動芳心

簡靜大學畢業後就留在成都，成爲“售姐”。“雖然很辛苦，但經濟獨立，唯一的遺憾就是平時工作太忙，沒有時間談戀愛。”

她現在的男朋友老陳是她去年的一個客戶，“當時老陳是帶著他的父母一起看房，老陳是個事業經濟條件都很不錯的男人，並且對父母非常孝順。我當時注意到一個細節，當時在售樓部上衛生間，每次都是老陳親自扶著他們去。我一眼就認定，這是一個可以值得托付的好男人。他的父母好像也很喜歡我，看房過程中一直給我介紹老陳的情況，所以我在第一天認識他就知道他34歲，單身未婚，並且父母非常著急給他娶媳婦。這不，我們很快就在一起了。”

校園戀人的買房征途“如果爲了房子失去愛情我會怨恨房子”

小Y和大飛是一對大學校園戀人，現在他們走到了戀愛的第7年，雙方家長催著他們趕緊結婚。這半年時間，小Y和大飛的重心就落到了看房和准備買房上。