買房無疑是現代都市生活的煩惱之首。如果你既不是富二代，也不是官二代，恰好又沒遇見拆遷，同時你還沒有賺錢的本領和理財的觀念，而且你所在的區域房子如天價，那麽你必然買不到房。然而，上天是公平的，只要你擁有其中一樣合理的條件，你就可能買到房。問題是大多數人只能寄希望于自身的奮鬥，而且恰恰有些在這個城市中低頭耕耘的人年紀輕輕的就買到了房子。那麽，你有沒有想過，你爲什麽總買不到房?

　　購房心態不穩

　　不管房價降不降，有些人永遠買不到房。歸根結底，是他們的思想在作祟。到底是什麽思想迷了買者的眼、亂了買者的心?下面，帶看網曹文寶爲大家分析分析。

　　1、永遠認爲房價還會跌

　　有這種思想的人，每天都在盼著崩盤或者等待房價跌到谷底。這些人就像是在炒股票，更甚者仿佛是在等著開發商把房子造好了再倒貼給自己一樣。

　　像這樣等待奇迹的發生，是非常不務實的做法。大勢所趨，即便國家實行各種調控政策，房價總體上都在節節攀升，偶有回落也只不過是蜻蜓點水、以退爲進的策略。即便讓買者遇到了房價低谷期，但也仍有些永遠慢一拍的人，比如只看不買者。他們在關鍵時刻磨磨唧唧、猶猶豫豫，總是想多看幾套房，結果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價格卻也越來越高，好不容易看中一套，一問價格就傻了，“怎麽和我當初看的價格差這麽多呢?”等到機會過去了，才黯然懊悔。

　　認爲房價還會降

　　永遠總是看而不買

　　2、永遠輕信專家而不信開發商和中介

　　輕信專家、不信開發商和中介，這兩種思想偏向其一都會令買者走向極端。

　　說到專家，試問中國的專家哪位不是自己已有好幾套房子?如果房價靠那些整天吹牛的專家就能跌下來，那麽專家也就不會被戲稱爲“磚家”了。因爲他們一邊喊著房價要跌，一邊卻在到處抄底。

　　要麽就是永遠都不相信開發商和中介的人。這些人永遠都以自己爲中心，甯可自己負天下人也不能天下人負我。這世上確實沒有純爲人民服務的開發商也沒有永遠坦誠的中介，畢竟大家都是靠做生意吃飯的，重點是水能覆舟但也載舟，關鍵是看你怎麽去對待。

　　永遠不相信開發商

　　3、永遠總想買十全十美的房子

　　這些人往往口袋裏沒幾個錢，所以總想把錢用在刀刃上。實際上有誰見過十全十美的房子麽?結果在看了N套之後終于覺得累了困了倦了，明白了房子原來是不可能沒有缺點的。要是再遇見一個黑心的中介或者開發商拼命地忽悠就一頭栽進去了，最後就只剩整天在家怨天尤人了。

　　所以說，買房不一定要買最好的，合適你的就可以了。這就跟選對象一樣，最好的你不一定駕馭得了，但最合適的可能錯過了也就不會再回來。

　　高房價應對方案

　　那麽，在房價這麽高的情況下，我們到底該如何買合適自己的房子呢?

　　1、在自身購房財力之下，確定價格承受範圍

　　由于房價已經處于高位水平，爲了不背上過于沈重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標准後，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格範圍。

　　判斷價格低限，可以用貸款最高額度與最高年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。

　　2、衡量房子的性價比是否最優化

　　衡量住宅性價比是否最優化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。我們購買一套住宅，買下的並不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。

　　區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。

　　3、堅持價格底線，不要爲明天的升值買單

　　房子的出售方總是對房子所在的區域發展規劃進行誇大性的描述，手中拿著升值潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線。

　　對于自主型購房者來說，房子買來是爲了解決當期的居住，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢爲明天的升值埋單。

　　要是想在價格談判中“有理有據”、不陷于被動，買者應該關注當前房産的價格行情，尤其是對自己想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。

　　4、精打細算，采取最省息的貸款方式

　　不管是買新房還是二手房，購房人在貸款這一環節都缺乏專業的指導。開發商或房産中介往往會出于自己的利益，爲買房人指定銀行。

　　但在頻頻加息的房貸政策環境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節省利息的貸款産品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。

　　如果買者有公積金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數較高。現在公積金貸款辦理流程已經簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節省利息。

　　總而言之，買房子並非如傳言中的難于上青天。只要你有一定的經濟條件，調整好自己的購買心態，再加上合理的購買方案，在這個繁華的都市裏買到自己避風之港、棲息之處，是可以實現的。