铜川支持提取公积金 可用于装修买房贷款 2015-07-25 13:42:13　来源: 西部网　 手机看新聞

今年以來，爲提高住房公積金使用率，陝西各地陸續推出了一系列新政，逐步放寬了住房公積金使用的限制，比如，允許省內異地公積金貸款、放寬租房提取公積金支付條件、階段性放寬公積金提取條件等等。

作爲住房公積金政策的義務人和享受者，你看得懂自己的公積金明細單據嗎，你知道該如何使用已繳存的公積金嗎?爲此，記者梳理了陝西省及其11個地市的住房公積金最新政策，讓你一看就能明白。

首先，來看一下什麽是住房公積金。

住房公積金是一種全國性的住房保障制度，由單位和個人共同長期繳存，具有強制性、互助性、保障性。一方面，爲解決自身住房問題提供保障;另一方面，爲其他住房困難的人提供幫助。

作爲普通老百姓，與你有關的三項公積金業務分別是繳存、提取和貸款。

公積金繳存

理解3個名詞：繳存基數、繳存比例、月繳存額

繳存基數：本人上一年度月平均工資，每年調整一次，計算周期爲當年7月1日起至下年6月30日止。不得超過當地確定的繳存基數上下限，其中，上限爲平均工資的3倍，下線爲最低工資標准。

繳存比例：單位和個人共同繳存，比例均不低于基數的5%，不高于基數的12%。

月繳存額：單位繳存部分與個人繳存部分之和。其公式爲：

月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公積金繳存比例+职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公積金繳存比例

公積金提取

可用于買房、蓋房、租房、生活補助、大病醫療等

公積金提取的情形，大致可分为部分提取和全部提取两类，除买房、盖房、租房等一般情形外，各地还适当扩容有医疗报销等可提取住房公积金的情形。

其中，部分提取的情形又根據具體情況不同，各地設定有不同的提取額度和提取條件，此外還要求賬戶內保留一定的余額。

公積金貸款

额度视情况不同有上限 须选择一种方式提供担保

购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请公積金貸款。申请贷款前，应已连续足额缴存一定期限的住房公积金。另外，由于公積金貸款是一种担保贷款，借款人还须选择一种方式提供担保。

貸款額度：不高于購買、建造、翻建、大修自住住房所需資金的規定比例，也不得高于當地公積金政策規定的最高額度。

貸款期限：最長30年，原則上不得超過退休內剩余工作年限，最多可延長至退休後5年。此外，因不同情形貸款期限也有所不同，具體依各地區規定爲准。

貸款利率：按照中國人民銀行公布的利率執行。

還款方式：貸款期限爲1年以內(含1年)的，一次還本付息;貸款期限超過1年的，可采取等額本息或等額本金方式還款。

接下來，解答2個你可能關心的問題。

裝修能不能提取公積金?

目前，陕西省内有8个住房公积金管理委员会支持提取公积金用于住房装修，分别是陕西省、咸阳市、宝鸡市、铜川市、汉中市、延安市、榆林市、杨凌示范区。其中，铜川市还可办理公積金貸款用于住房装修。

此外，商洛市正在研究制定公積金提取用于住房装修的方案，渭南市正在研究制定公積金貸款用于住房装修的方案。

省内异地公積金貸款怎么办?

2015年4月，陝西省住房和城鄉建設廳下發了《關于住房公積金個人住房異地貸款有關問題的通知》，要求在全省10個設區市和楊淩示範區實施省內異地貸款。

根据《通知》，职工在缴存地连续正常缴存公积金6个月(含)以上，在省内异地购买住房时，可向购房地公积金管理中心申请贷款。贷款的认定、审批要件、贷款额度、贷款年限等，执行购房地公積金貸款相关规定。此外，缴存地公积金管理中心应协助申请异地贷款的职工办理缴存证明。

目前，陝西省、西安市、鹹陽市、渭南市、寶雞市、商洛市、漢中市、延安市、榆林市、楊淩示範區，已實現省內異地通貸。另外，繳存地在安康市的職工，如果在外地買房，可以向安康市住房公積金管理中心申請貸款。

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