话题:首套房首付比例及贷款利率下滑 房贷怎么还最划算

2015-10-15 15:24     搜房網綜合整理     |     分享 掃描到手機

[摘要]國慶前夕，中國人民銀行、銀監會聯合發布《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例從之前的30%調整爲不低于25%。

國慶前夕，中國人民銀行、銀監會聯合發布《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例從之前的30%調整爲不低于25%。

长假过后，杭州市民买房的首付目前还难以降到25%，建设银行、工商银行、招商银行、杭州银行、中国银行表示，目前还未接到通知，暂时以之前的三成首付为标准在实施。但也有部分银行反应及时，比如邮政储蓄银行、农业银行等第一时间便全面实施了该政策。杭州首套房利率继续下行，首套房房貸利率的优惠频现，在基准利率的基础上，部分银行还可以享受最低9.5折的优惠。

目前和郵政儲蓄銀行合作的幾個樓盤，城東的天陽·明朗、蕭山的德信·泊林春天、運河新城的大家·運河之星，均表示能申請到25%首付款。另外桃源板塊的宋都·香悅郡通過建行申請商業貸款，也可以享受25%的貸款首付比例。

在降息周期中，不少購房者在申請貸款前就在詢問，購房時等額本息與等額本金，哪種還款方式更劃算？提前還貸來享受首套房貸新政，是否劃算？