穩增長 開好局

　　省舉行穩增長開好局政策措施解讀第五、第六場新聞發布會

　　昨天上午，省舉行穩增長開好局政策措施解讀第五場新聞發布會。省住建廳總規劃師劉學介紹，全省房地産市場運行總體保持平穩可控，2015年全省商品房銷售額較上年增長4.4%。雲南省已竣工商品房待售面積僅占全國的2.7%。爲擴大住房消費路徑，雲南鼓勵有條件的城市建立新市民住房補貼制度，引導和支持農民工和農民進城購房。

　　去庫存：農民工進城購房有補貼

　　劉學表示，今年將著力從調整優化商品房供應結構來穩定房地産市場。

　　雲南將鼓勵有條件的城市建立新市民住房補貼制度，引導和支持農民工和農民進城購房，擴大住房消費路徑。省住建廳房地産市場監管處處長黃媛介紹，目前紅河、文山、昭通等州（市），對符合要求的農民進城購房已經實施相應補貼政策，最高補貼資金達2-3萬元。全省各州市因地制宜，要逐步把就業相對穩定的農民工納入公積金覆蓋範圍。對于連續繳存3個月住房公積金的農民工，可在繳存地申請公積金貸款購房。黃媛說，目前，農業銀行、郵政儲蓄銀行已推出相應貸款業務。“今後不再新建公租房，允許各州、市人民把適合作爲公租房或經過改造符合公租房條件的存量商品住房轉爲公租房。”

　　公積金：可支付房租、物管費

　　劉學介紹，爲消化商品房庫存，將釋放住房公積金對房地産業的推動作用，放寬公積金提取使用條件，允許職工提取公積金支付房租、物管費。

　　目前，提取公積金支付房租政策已全面貫徹執行，提取公積金支付物業管理費的政策在部分公積金管理中心已落實，昆明等其他中心正在調整過程中。當前，雲南個人住房貸款的執行標准爲：對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金貸款購房的，最低首付比例由30%降低至20%。在推進公積金異地貸款方面，目前，昆明、楚雄、紅河、保山、文山、臨滄、迪慶、麗江、版納9個中心已經開展了異地項目貸款。此外，我省還提高個人住房公積金最高貸款額度；降低貸款中間收費，減少貸款人負擔。昆明市公積金管理中心已將貸款額度提高到單職工40萬元、夫妻（家庭戶）80萬元。

　　據人民銀行昆明中心支行副行長朱斌介紹，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例爲20%，最低利率爲貸款基准利率的0.7倍；擁有1套住房並已結清相應購房貸款，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，最低首付款比例爲30%，最低利率爲貸款基准利率的0.7倍。

　　公廁：今年上半年逐步免費

　　發布會上，劉學還介紹，到2016年底，全省計劃新建城市公共廁所1038座，今年上半年，全省所有公廁逐步取消收費的目標。

　　根據國家相關文件要求，到2015年底，雲南省應基本達到“直轄市和省會城市建成區每平方公裏保有4-7座公廁，二類以上公廁達到75%；一般城市建成區每平方公裏保有3-5座公廁，二類以上公廁達到65%”的標准。但從各地自測結果看，目前僅普洱市、楚雄州、怒江州、滇中新區實現每平方公裏公廁保有量。按照城市公廁新改建目標任務：到2016年底，全省計劃新建城市公共廁所1038座，改建提升城市二類以上公共廁所1665座。