繼三套房貸放松後，又有傳言說二套房貸也將放松。雖然銀監局、住建部等中央部委紛紛出面表態“樓市調控不會放松”，但是從江蘇個別幾家銀行獲悉，此前最嚴厲的“認房又認貸”的二套房認定標准已現悄然松動之勢。

有人問道說：“如果以前沒有貸過款，但名下有房産，還可以按首套房貸款嗎？”則獲悉到，大多數銀行表示只能按二套房進行貸款，實行的是“認房又認貸。但也有兩家銀行給出了不同的答案。

據一家銀行房貸部的工作人員了解到：7月22日，由三部委發出的《關于規範商業銀行個人住貸款中二套房認定標准通知》已轉發至南京，明確二套房的認定標准還是“認房又認貸”。但對于有一些銀行在執行上采用“只認貸”，同行間認爲這個並不奇怪。“政策上雖然不那麽完全吻合，但銀行總要放貸啊，放松只是或遲或早的問題，各家銀行都是按總行意思和自家實際情況來決定，或許這麽做本身就有上級行的默許，只要不公開說就可以了。

一般而言，首套房可以享受“首付三成，0.7到0.85的利率”的政策，而購買二套房都要求首付五成、1.1至1.2倍的利率。相較而言，一旦二套房政策放松，對大多數購房人而言負擔將一下子減輕許多。

現在江蘇雖有個別銀行的二套房貸政策有松動，但對整個市場影響並非很大，有相關業內人士認爲，真正決定市場走向的是消費者對于市場的預期。一方面，業內普遍預期四季度將迎來降價潮;另一方面，也在重申要加強調控，嚴格執行“認房又認貸”的二套房認定標准，而房産稅、物業稅的出台也在醞釀中。部分銀行“認貸不認房”的行爲只是作爲個像出現，不足以影響消費者對房價繼續下跌的預期。即使標准略有放松也並不能完全改變樓市的大勢。畢竟，房産稅等撒手锏還沒出呢，樓市的政策大勢依舊未明。